# Blog Trading > Épargne, fiscalité, banque et patrimoine expliqués sans jargon : ce que coûtent vraiment les frais, comment sont imposés les gains, et ce que dit la règle. Site francophone consacré à la finance du particulier : épargne, fiscalité, banque et patrimoine. Guides pratiques, comparatifs et réponses aux questions courantes. ## Pages principales - [Accueil](https://blog-trading.fr) - [Tous les articles](https://blog-trading.fr/articles) - [À propos](https://blog-trading.fr/a-propos) - [Contact](https://blog-trading.fr/contact) ## Épargne PEA, assurance-vie, livrets, compte-titres : ce que chaque enveloppe permet, ce qu'elle coûte et ce qu'elle bloque. Rubrique : https://blog-trading.fr/categorie/epargne - [Épargne salariale : participation, intéressement, et ce qu'on peut en sortir](https://blog-trading.fr/epargne-salariale) : Deux dispositifs distincts, un plan pour les loger, cinq ans de blocage et des cas de déblocage anticipé : le mode d'emploi de l'épargne d'entreprise. - [PER : blocage jusqu'à la retraite, et les cas de sortie anticipée](https://blog-trading.fr/per-sortie-anticipee) : Les six cas de déblocage prévus par la loi, la sortie en capital ou en rente, et l'imposition applicable à chacun. Pourquoi la résidence principale coûte cher. - [Compte-titres ou PEA : ce qui les sépare vraiment](https://blog-trading.fr/compte-titres-ou-pea) : Fiscalité, univers d'investissement, transmission, souplesse : les cinq différences qui décident, et pourquoi la plupart ont besoin des deux. - [PEA : plafond, fiscalité et ce qu'on ne peut pas y mettre](https://blog-trading.fr/pea-plafond-fiscalite) : Le plafond de versement, la règle des cinq ans, ce qui reste dû après exonération et la liste des titres éligibles : le PEA sans les approximations. - [Fonds euros ou unités de compte : le risque réel](https://blog-trading.fr/fonds-euros-ou-unites-de-compte) : Ce que « garanti » veut dire juridiquement, ce que l'effet de cliquet protège vraiment, et pourquoi les frais se lisent poche par poche. - [Livret A, LDDS, LEP : plafonds et cumul](https://blog-trading.fr/livret-a-ldds-lep) : Trois livrets réglementés, cumulables, aux plafonds distincts. Qui a droit au LEP, comment le taux est fixé, et à quelle échéance il est révisé. ## Fiscalité Flat tax, plus-values, abattements, déclaration : la règle applicable, avec sa référence et sa date. Rubrique : https://blog-trading.fr/categorie/fiscalite - [Prélèvement à la source : personnalisé, individualisé ou neutre](https://blog-trading.fr/taux-prelevement-source) : Les trois taux ne changent pas l'impôt dû, seulement sa répartition dans le temps et entre conjoints. Ce que chacun implique, ce que l'employeur voit, et comment moduler. - [IFI : le seuil, l'assiette et le piège des 800 000 euros](https://blog-trading.fr/ifi-seuil-calcul) : Le seuil est à 1,3 million, mais le barème commence à 800 000. Ce qui entre dans l'assiette, ce qui en sort, les dettes déductibles et la décote : le mécanisme complet de l'IFI. - [Prélèvements sociaux sur l'épargne : qui les paie, sur quoi, et quand](https://blog-trading.fr/prelevements-sociaux-epargne) : 17,2 % qui s'ajoutent à l'impôt : sur quels produits ils s'appliquent, à quel moment ils sont prélevés, et les enveloppes où ils tombent quand même. - [Déclarer un compte à l'étranger : obligation, formulaire et amende](https://blog-trading.fr/declarer-compte-etranger) : Qui doit déclarer, quels comptes sont concernés, quel formulaire accompagne la déclaration de revenus et ce que coûte un oubli. - [Plus-values sur titres : calcul, abattements et déclaration](https://blog-trading.fr/plus-values-titres-calcul) : Prix de revient, prix moyen pondéré, imputation des moins-values et report sur dix ans : la mécanique complète, avec un exemple chiffré de bout en bout. - [Flat tax : ce que les 30 % recouvrent exactement](https://blog-trading.fr/flat-tax-30-pourcent) : 12,8 % d'impôt et 17,2 % de prélèvements sociaux : la décomposition du prélèvement forfaitaire unique, et le calcul de l'option pour le barème. - [Donation parent-enfant : abattements, délais et formalités](https://blog-trading.fr/donation-parent-enfant) : Combien peut-on donner à un enfant sans droits à payer, tous les combien, et quelles donations doivent obligatoirement passer par un notaire. - [Taxe foncière : comment elle se calcule et pourquoi elle varie](https://blog-trading.fr/taxe-fonciere-calcul-simulation) : Valeur locative cadastrale, abattement de moitié, taux votés par les collectivités : les trois éléments qui expliquent l'écart entre deux communes voisines. ## Banque & crédit Frais bancaires, courtage, taux, assurance emprunteur : où part l'argent et ce qui se négocie. Rubrique : https://blog-trading.fr/categorie/banque-credit - [Vérifier qu'un intermédiaire financier est bien agréé](https://blog-trading.fr/verifier-agrement-intermediaire) : Trois registres publics et gratuits permettent de vérifier en cinq minutes si une société a le droit de vous proposer un placement. La méthode, et les pièges des faux agréments. - [Banque Chalus : accéder à son espace client](https://blog-trading.fr/banque-chalus-particuliers-mon-compte) : Où se trouve l'identifiant, que faire en cas de blocage, et comment reconnaître une fausse page de connexion. Page d'information indépendante de la banque. - [Prélèvement inconnu sur votre compte : comment l'identifier](https://blog-trading.fr/prelevement-bancaire-inconnu) : Le libellé ne dit rien ? Trois informations figurent sur chaque prélèvement et permettent de remonter au créancier. Et les délais pour se faire rembourser. - [Virement bancaire : délais réels et nouvelles règles 2026](https://blog-trading.fr/virement-delais-horaires) : Heure limite de traitement, délai légal de réception, et l'arrivée du virement instantané au même prix que le virement classique. ## Immobilier & SCPI SCPI, LMNP, revenus fonciers : la mécanique et la fiscalité de l'immobilier de placement, détenu en direct ou via des parts. Rubrique : https://blog-trading.fr/categorie/immobilier-scpi - [SCPI : rendement affiché contre rendement perçu](https://blog-trading.fr/scpi-rendement-reel) : Frais de souscription, frais de gestion, délai de jouissance, fiscalité foncière : les quatre postes qui séparent le chiffre commercial du net en poche. - [Donner une maison en gardant l'usufruit : ce que ça implique](https://blog-trading.fr/donation-usufruit-maison) : Le parent continue d'habiter ou de louer, l'enfant devient propriétaire à terme sans droits supplémentaires. Comment se calcule la valeur donnée. ## Assurance & prévoyance Garanties réelles, exclusions, délais de carence : lire un contrat avant de le signer. Rubrique : https://blog-trading.fr/categorie/assurance-prevoyance - [Assurance-vie : les 8 ans, ce que ça change vraiment](https://blog-trading.fr/assurance-vie-8-ans) : Le seuil des huit ans est réel, mais il ne fait pas ce qu'on lui prête. Ce qu'il modifie, ce qu'il ne modifie pas, et pourquoi l'argent n'est jamais bloqué. - [Assurance vie : qui peut connaître le bénéficiaire ?](https://blog-trading.fr/beneficiaire-assurance-vie-heritiers) : La clause bénéficiaire est confidentielle du vivant du souscripteur. Ce que les héritiers peuvent savoir après le décès, et comment retrouver un contrat. - [Transfert d'assurance vie : ce qui est possible](https://blog-trading.fr/transfert-assurance-vie) : On ne transfère pas un contrat d'un assureur à un autre. Ce qui est permis, c'est le transfert interne — et il conserve l'antériorité fiscale. ## Bourse & marchés Comment fonctionne un ordre, un indice, un ETF. Le fonctionnement, pas les prévisions. Rubrique : https://blog-trading.fr/categorie/bourse-marches - [Repérer une arnaque à l'investissement : les signaux constants](https://blog-trading.fr/reperer-arnaque-investissement) : Rendement garanti, urgence au versement, agrément invérifiable, retrait bloqué : les signaux qui reviennent, et les registres à consulter. - [Ordre au marché, à cours limité, à seuil : lequel fait quoi](https://blog-trading.fr/types-ordres-bourse) : Un ordre garantit soit le prix, soit l'exécution, jamais les deux. Comportement de chaque type, exécution partielle, et marchés peu liquides.