SCPI, LMNP, revenus fonciers : la mécanique et la fiscalité de l'immobilier de placement, détenu en direct ou via des parts.
Exonération d'impôt sur le revenu après 22 ans, de prélèvements sociaux après 30 ans : le barème des abattements pour durée de détention, avec un exemple chiffré.
· 4 min
L'abattement de 30 % du micro-foncier bat le réel tant que vos charges restent sous ce seuil. Le calcul, les cas d'exclusion, et pourquoi l'option engage trois ans.
· 4 min
Le déficit foncier permet d'imputer jusqu'à 10 700 € de travaux sur le revenu global. La part imputable, la part reportable, et l'engagement de location de trois ans qu'on oublie.
· 6 min
Frais de souscription, frais de gestion, délai de jouissance, fiscalité foncière : les quatre postes qui séparent le chiffre commercial du net en poche.
· 7 min
Le parent continue d'habiter ou de louer, l'enfant devient propriétaire à terme sans droits supplémentaires. Comment se calcule la valeur donnée.
· 4 min
